Charmant cottage en pierre au bord de la rivière

250 000 €

Ref #: RT5339P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre LUSIGNY SUR OUCHE 21360 COTE D'OR BOURGOGNE

150 m2
3
2
513 m2
Située dans le charmant village de Lusigny sur Ouche à 15 minutes de Beaune et des vignobles, cette jolie maison de caractère en pierre de 3 chambres est rénovée à un niveau élevé avec une décoration et des aménagements de qualité, des caractéristiques originales et des appareils pratiques.

Située à proximité de l'ancien Lavoir sur la rIver Ouche et donnant sur le village, cette maison de caractère et son jardin ont de nombreux plaisirs à offrir à ses propriétaires. Des changements structurels et cosmétiques ont été effectués depuis 2015 pour ajouter à la désirabilité de cette maison déjà charmante.

L'une des 4 portes d'accès mène à la salle de jour/salon avec sa cheminée en pierre et un poêle à bois installé, cette pièce est reliée à la buanderie/panier et à un couloir menant à une cave de stockage très utile avec accès au jardin avant. se déplacer le long du couloir vous mène à la cuisine élégante, équipée d'unités de plancher contemporaines et d'étagères murales, d'une cuisinière à gaz/électrique et de hautes unités vintage sur pied. Un îlot sépare la cuisine de la salle à manger. La cuisine et la salle à manger ont toutes deux un accès au jardin.

Le premier étage supérieur offre un couloir reliant un salon avec cheminée et poêle à bois et une porte d'accès à un balcon/escalier en pierre qui descend dans le jardin gravillonné à l'avant de la maison. Une chambre à coucher avec accès par escalier à une chambre mansardée et une partie du grenier non encore aménagée. Également au niveau, se trouve la chambre principale avec salle de douche en suite.

La propriété a un petit jardin de style cour à l'avant et sur le côté et une plus grande section de jardin de l'autre côté de la route qui borde la rivière. Ce jardin détaché donne accès à la rivière et est un havre de paix pour les longues soirées d'été à cuisiner et à manger dehors.

Les propriétaires ont ajouté de nombreuses caractéristiques dans toute la maison avec un meilleur éclairage, de nouvelles fenêtres et portes couplées à la restauration des murs en pierre extérieurs et intérieurs, des salles de douche et une décoration de qualité. Une propriété prête à emménager et à profiter immédiatement.

Le village est à seulement 2kms en voiture du bourg de Bligny sur Ouche qui offre un marché le mercredi, un centre médical, des écoles et un commerce général.

Property# RT5339P
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
150
Surface cadastre (m²)
513
Salon (m²)
25
Cave (m²)
24
Salles de bain
2
WC
2
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Vue sur eau
Autres infos
Tax Fonciere
657 €
Taxe de Habitation
581 €
Parking voitures
3
Points attrayants
Cour, Balcon, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
308
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 890 € et 2 600 € par an
Prix moyens des energies indexes au 03-07-2023 (abonnement comprise)
Côte d'Or

  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

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  • Une gastronomie renomée et des vins raffinés

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