Retour à la nature dans la partie ensoleillée de la France !

560 000 €

Ref #: 9-6776

Honoraires à la charge du vendeur

Propriété 1 hectare ++ à vendre ROQUEBRUN 34460 HERAULT Languedoc-Roussillon

213 m2
4
3
105800 m2
Retour à la nature dans la partie ensoleillée de la France ! Vivez une expérience authentique au milieu de paysages purs, au centre d'un parc naturel !
Propriété méditerranéenne avec piscine, située au calme, dans un lieu privilégié et rural, au cœur de la vallée de l'Orb et au pied de l'impressionnante "Carroux". La propriété est située à une distance raisonnable en voiture de plusieurs villages pittoresques tels que Mons, Roquebrun sur Orb , Olargues et Lamalou les Bains, avec des marchés hebdomadaires, des terrasses et des magasins. Dans les environs se trouvent de nombreuses autres villes et bourgs animés, tels que Saint Chinian, et Pézenas. Les villes historiques de Béziers et Montpellier, toutes deux dotées d'une gare TGV et d'un aéroport international, sont situées à un peu plus qu’une demi-heure et une heure de route. Pour accéder à ce lieu magique, il faudra d’abord emprunter une piste chaotique à forte déclivité, déconseillée aux véhicules à châssis bas ou aux belles berlines. Le parcours d’1,3km agrémenté d’une vue absolument splendide sur la vallée de l’Orb vous emmène en ce lieu hors du commun, entouré de 10 hectares de forêts de chênes verts et autres essences méditerranéennes. La partie ancienne toute en pierres apparentes et délicieusement rénovée, en respectant le savoir-faire d’antan, projette le visiteur dans une atmosphère pleine de charme avec en rdc un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger décorées avec goût, arrière-cuisine, buanderie et salle d’eau complètent ce niveau. A l’étage un second salon, une chambre en soupente, une grande chambre parentale et une salle de bain. De ce salon, accès par une galerie ouverte à la partie beaucoup plus récente composée d’une entrée distribuant 2 chambres avec leurs salles d’eau. Plusieurs terrasses se partagent l’extérieur immédiat et offrent des vues lointaines partiellement sur sa propre propriété laquelle semble se fondre avec la nature environnante. Présence également de 2 caves et d’un abri voiture. En contrebas la piscine 10x5 (alimentée par un forage par eau de source). Un lieu qui nous transporte dans un ailleurs de quiétude, magique…non ? Visites sur rendez-vous Offre exclusive
Property# 9-6776
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
213
Surface cadastre (m²)
105800
Salles de bain
3
Autres infos
Points attrayants
Piscine d'extérieur, Terrasse
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
443
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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