Ancien café et bal transformé en maison de famille

175 000 €

Ref #: CR5287BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre EPINAC 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

240 m2
4
2
1170 m2
En plein cœur d’un village avec toutes les commodités, cette grande maison sur 4 niveaux offre calme et luminosité. Avec les matériaux d’époque, parquet et tomettes, plafonds décorés, poutres apparentes, les grandes baies vitrées en double vitrage et aluminium laissent entrer une belle lumière.
Côté rue, on monte 5 marches pour accéder à l’entrée, espace où enlever ses chaussures, pendre son manteau, se laver les mains dans le cabinet de toilette. Une double porte d’époque avec carreaux de couleurs nous mène dans une très belle pièce avec un magnifique parquet au sol. De part et d’autre, des bibliothèques fabriquées avec le bois de la scierie locale, et au fond l’ancienne estrade pour les spectacles, que l’on atteint en gravissant quelques marches, transformée en lieu de détente avec du sisal au sol. Au sud, une porte vitrée et une fenêtre avec vue sur le jardin en contrebas, à l’est une grande ouverture.

De cette grande pièce on entre dans l’ancienne salle de bal avec au sol le même beau parquet, moulures en stuc au plafond, 3 grandes baies vitrées et un poêle à bois pour agrémenter les soirées d’hiver.

Ce salon est ouvert sur une cuisine qui n’est pas encore rénovée. Le bar qui la sépare du salon ainsi que l’ilot sont recouverts de zinc, un revêtement temporaire qui perdure car il s’intègre bien dans le décor. Une cheminée ouverte permet de cuisiner à même le feu.

Une porte mène sur un balcon couvert et un escalier qui descend vers le jardin.

De la cuisine, on monte par un ancien escalier en chêne sur un grand palier utilisé comme salle de gym, avec un parquet des années 70. A gauche de l’escalier, une chambre utilisée comme bureau avec une ancienne salle de bain des années 70 et à rénover au goût du jour. Une fenêtre au sud illumine cette pièce. En face de l’escalier, la chambre parentale, spacieuse avec de grandes ouvertures sur le côté rue qui offrent une très belle vue sur l’église. Au sol, toujours le même parquet des années 70, et au mur une jolie cheminée en marbre.

Du palier, on entre dans la « deuxième » maison sur un second palier avec des tomettes au sol. On aperçoit une porte en verre avec des carrelages gris et rouges à l’intérieur. C’est le hammam de la maison !

A côté, on entre dans une très grande salle de bain colorée avec un parquet au sol, agrémentée de baignoire, douche, WC, lavabo et un lit de massage. Une porte ouvre sur un escalier qui descend vers une entrée supplémentaire dans la rue.

Du second palier, au sud, une grande chambre avec porte vitrée et fenêtre donnant sur le jardin. Le sol de tomettes est actuellement recouvert d’un parquet flottant.

De retour sur le palier de la « première » maison, le bel escalier continue en colimaçon vers le grenier transformé en chambre. La charpente est apparente, 2 velux éclairent la pièce, et le sol couvert de bois OSB est en attente de son revêtement. A droite de l’escalier, une petite pièce aveugle utilisée comme dressing pourrait un jour être convertie en salle d’eau, car tous les conduits passent derrière la cloison du fond.

Une porte ouvre sur le grenier non aménagé de la deuxième maison.

De retour dans la cuisine, on sort sur le balcon et on descend un étage pour atteindre le jardin à deux niveaux, arboré de nombreux arbres fruitiers. A droite un bassin surélevé avec des poissons, le potager et au fond le poulailler. En haut du jardin inférieur, un vieux garage donne sur la rue ; il aurait besoin d’être recouvert d’un bardage bois ou autre. Au fond du jardin, une piscine naturelle avec son bassin de filtrage.

Sous l’escalier, les pièces en rez-de-jardin sont utilisées comme débarras, rangement, bûcher, endroit pour garder les plantes en hiver. Un long couloir mène du jardin à la rue.

Il y a là aussi une petite cave voutée.

Cette belle maison, au cœur d’un village très accueillant, attend une nouvelle famille.

Property# CR5287BS
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
240
Surface cadastre (m²)
1170
Salon (m²)
40
Salles de bain
2
WC
3
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Le Creuzot
Distance SNCF/TGV(km)
32
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
190
Autres infos
Tax Fonciere
1 715 €
Parking voitures
1
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Dépendance / Grange, Balcon, Jardin Clos, Potager, Bucher
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
286
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 4 610 € et 6 250 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-12-2021 (abonnement comprise)
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire