Maison bourgeoise des années 20

620 000 €

Ref #: MB1600H

Honoraires sont à la charge du vendeur

Manoir à vendre CLAMECY 58500 NIEVRE BOURGOGNE

550 m2
8
5
22770 m2
Dans le parc naturel du Morvan, près de Clamecy, beau manoir de 550m2 des années 1920. Son architecture est originale et remarquable, et il a conservé la plupart des éléments d'origine de son époque. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et aux couleurs claires des pièces.
La maison est ouverte sur son parc de 2 hectares et offre de belles pièces de réception, 6 chambres et un appartement avec 2 chambres. Il y a encore quelques pièces à rafraîchir. La propriété est complétée par une maison de gardien (à rénover), deux garages et une grange. Belles prestations.

LA MAISON : Exposée ouest/est La maison : De plan complexe, elle est globalement carrée et est largement ouverte sur tous les côtés. Construite sur deux niveaux plus combles avec un rez-de-jardin complet. Elle est couverte d'un toit en tuiles plates et a été récemment refaite (en 2019).

Au rez-de-chaussée : Un appartement composé d'un séjour avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, et un wc (loué en rbnb) une cave, une serre et une chaufferie.

Rez-de-chaussée : Un double escalier sur la façade principale donne accès à une terrasse à colonnes. Le hall d'entrée donne accès à un grand salon qui est prolongé en enfilade par un bureau/petit salon. A droite, une porte ouvre sur un couloir menant à deux chambres et une salle de douche. A gauche, se trouve une salle à manger qui donne sur la cuisine et l'arrière-cuisine. Un second escalier est situé à l'arrière de la maison.

-Au premier étage : Un escalier en pierre mène à une galerie, distribuant un salon, un dressing, quatre chambres, dont trois avec salle de douche. La galerie s'ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin. Toutes les chambres ont un balcon.

- Au deuxième étage : Le grenier, qui pourrait être aménagé.

>P> Les dépendances : Situées à l'ouest du manoir, elles se composent d'une maison de gardien d'environ 60m2 à rénover, de deux garages et d'une grange. d'environ 60m2 à rénover, de deux garages et d'une grange.

Le terrain : D'une superficie de 2ha27a70ca, il est en partie clos de murs, Il est planté d'arbres centenaires, Il comprend des prairies et des bois, Un second terrain (non attenant) de 200m2 est situé en face du parc.

Situation : Près de Clamecy, dans un village d'environ 500 habitants. 8km de tous les commerces et services Paris Gare de l'Est en train : Gare de Clamecy, 28km de l'autoroute à Avallon, 30km de Vézelay

Property# MB1600H
Qualité
Nombre de pièce
13
Chambres
8 Chambres
Surface habitable (m²)
550
Surface cadastre (m²)
22770
Salles de bain
5
Dépendances m²
60
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours
Maison bourgeoise des années 20 n'a pas de données sur la consommation d'énergie
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Maison bourgeoise des années 20 n'a pas de données sur les émissions de CO2
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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