Maison de vigneron à rénover, caves et dépendances

Composée à l'origine de deux logements, l’un de 4 pièces et salle de bains/WC, l’autre de 3 pièces et WC, elle conviendra à une grande famille désireuse de vivre à la campagne, ou comme résidence secondaire sur la Route des Grands Vins de Bourgogne. Mais elle pourrait tout aussi bien revenir à sa configuration initiale pour être louée ou transformée en gîtes, ce qu'autorise sa confortable surface habitable (138 m2) mais aussi la possibilité d'aménager les greniers grâce à la présence d'un point d'eau (une ancienne cabine de douche et un lavabo), mais aussi de l'électricité et d'ouvertures. Ce qui pourrait porter la surface habitable à près de 200 m2.

On y accède par un escalier et un balcon extérieurs, typiques des maisons du vignoble bourguignon, et on est accueilli dans la cuisine, pourvue, outre des équipements de cuisson, d'un poêle à bois (la cheminée devra cependant être gainée). Complétant la cuisine, l'office attenante ajoute de l'espace et donne sur la cour commune. Puis on passe dans un grand salon avec cheminée, poêle à bois et plafond à la française, qui a une porte vers le balcon. Une chambre, également pourvue d'un plafond à la française et donnant sur la cour commune, et une salle de bains refaite récemment avec douche à l'italienne, complètent cette première partie de l'habitation.

Si l'on choisit le premier escalier, on est alors dans l'entrée du premier corps de bâtiment. Celle-ci ouvre sur le salon décrit précédemment, donne accès aux greniers, à un autre salon avec cheminée et poêle à bois (qui peut être aménagé en chambre ou salle à manger), et deux chambres possédant une ouverture sur la cour commune, l'une étant utilisée comme bureau. Un WC situé près de l'entrée et une ancienne cuisine complètent cette seconde partie de l'habitation.

Enfin, une partie du grenier a été aménagée en chambre après isolation et ouverture par un Velux, elle est chauffée par des radiateurs électriques.

Si la maison n’a pas de jardin, elle dispose d'une cour spacieuse devant (orientation Est) et d’un droit à la cour commune sise derrière le bâtiment d’habitation (côté ouest, parcelle D-77 du cadastre).

Outre deux caves voûtées (l'une avec entrée côté Est, l'autre avec entrée côté Ouest) et un sous-sol, il y a de nombreuses dépendances : un grand sous-sol (32,5 m2) abritant chauffe-eau électrique, frigo, congélateur et point d'eau (évier double) ; un garage/chaufferie de 29 m2 avec porte double battant en bois ; une ancienne écurie de 20,5 m2 abritant le bûcher ; un auvent de 34,5 m2, 6,00 m d'ouverture et 3,55 m de hauteur à l'entrée qui peut accueillir deux voitures ou deux tracteurs ; enfin, un petit bâtiment compartimenté (ancien poulailler, salle de douche pour vendangeurs etc), complète l'ensemble.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr