Villa individuelle avec joli parc jouxtant l’Orb

375 000 €

Ref #: 11-2437

Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison à vendre LA TOUR SUR ORB 34260 HERAULT Languedoc-Roussillon

123 m2
4
2
5310 m2
Villa individuelle avec joli parc, garage, annexes, grande piscine et très belle parcelle jouxtant les rives de l’Orb. L’ensemble est situé dans un bourg avec commodités entre Lunas et Bédarieux.
Le lac du Salagou, les plages Méditerranéennes, la ville historique de Béziers ( TGV et Aéroport ) et la ville pétillante de Montpellier se trouvent à une distance respectivement de 20, 55, 45 et 75 kilomètres. Cette maison individuelle a été édifiée il y a une cinquantaine d’années, sur un vide sanitaire, dans un style local et traditionnel avec ses façades crépies et ses volets en bois ou encore ses grilles. La propriété offre une surface bâtie de plus d’environ 235 m² y compris la surface habitable d'environ 123 m². Outre ses 4 chambres, dont 2 en rez de jardin, elle offre une grande entrée, 2 salles de bains, 1 cuisine indépendante, 1 séjour -salle à manger avec cheminée, 2 WC indépendant, un garage, 2 locaux de rangements et une maison de jardin en bois à réviser. Les terrasses, partiellement couvertes, complètent l’ensemble. La maison a fait objet de l’ajout de quelques équipements récents tels que de radiateurs électriques, un nouveau cumulus ( en économie d’énergie ) ainsi que par des gouttières et décentes en zinc. La maison est habitable de suite mais on peut y imaginer quelques adaptations au goût du jour. Le jardin (5.310 m²) ressemble à un vrai parc et est un réel atout, semblant se fondre avec le paysage environnant. On y accède par un petit pont et un portail en fer forgé. On y retrouve de beaux arbres de taille adulte comme de magnifiques tilleuls, un cerisier, des mûriers platanes, un grand cyprès, un noyer ou encore un amandier. Les haies de lauriers roses, d'élaéagnus et une rangée de vignes donnent encore plus de profondeur au jardin. La glycine sur une des terrasses est luxuriante et permet de profiter pleinement des saisons. Sur la parcelle on se gare facilement avec plusieurs véhicules. La proximité de l’eau assure la fraîcheur et une faune riche. La piscine de grande taille est équipée d’un liner, plusieurs skimmers et filtrages et on y nage en toute quiétude. La conception et la localisation privilégiée près de l’Orb ainsi que du centre de la commune font de la maison une parfaite résidence principale mais également une résidence secondaire avec un très bon potentiel locatif (saisonnier). Offre exclusive. Visites sur rendez-vous
Property# 11-2437
Qualité
Nombre de pièce
5
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
123
Surface cadastre (m²)
5310
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Proche de l'eau, Extension possible, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours
Villa individuelle avec joli parc jouxtant l’Orb n'a pas de données sur la consommation d'énergie
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Villa individuelle avec joli parc jouxtant l’Orb n'a pas de données sur les émissions de CO2
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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