Maison de village récemment rénovée avec balcon et vue

249 000 €

Ref #: JP5245S

Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre RANCE 01390 AIN Rhône-Alpes

90 m2
2
1
67 + 70 m2
Venez découvrir cette maison récemment rénovée dans le sympathique village de Rancé. A seulement 13 km de l'A6 et A46, 15 km de Villefranche sur Saône et 30 km de Lyon. Une maison mitoyenne douillette avec 2 chambres et de la place pour une troisième. Balcon, terrasse et place de parking privée.

'La Grange' est une maison de 3 étages compacte mais bien conçue, aménagée en 2013 pour optimiser l'espace disponible qui était à l'origine la grange d'une ferme. Chaque étage fait environ 30 m2, plus un balcon de 11 m2 à l'étage intermédiaire. Les plans sont disponibles sur demande.

Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un espace de rangement, avec des placards intégrés d'un côté, une petite buanderie et un placard pratique sous l'escalier.

Le premier étage a été choisi pour le salon en raison de la vue dégagée à l'ouest sur la campagne. Les fenêtres à l'est et à l'ouest en font un espace ouvert et lumineux, avec un coin salon confortable, un coin repas et une cuisine à l'américaine donnant sur le balcon, où vous pourrez regarder le soleil se coucher au loin sur les collines du Beaujolais.

Au dernier étage sous les combles un grand palier dessert la chambre, un espace nuit ouvert, une salle d'eau et un WC séparé.

Au besoin, une troisième chambre pourrait être aménagée au rez-de-chaussée, actuellement utilisée pour du rangement.

Avec son double vitrage récent et son isolation, la propriété est facile à chauffer avec un poêle à bois dans la pièce à vivre, et des radiateurs électriques économiques dans chacune des pièces. Toutes les fenêtres ont des volets électriques.

Devant la maison se trouve une terrasse avec suffisamment d'espace pour garer 2 véhicules. Cela pourrait être converti en un espace de vie extérieur, car il y a aussi une place de parking privée au bout du bâtiment à environ 50m.

Un pied-à-terre idéal avec un accès facile à Lyon et au réseau autoroutier, ou une maison pratique pour un couple ou une jeune famille.

Property# JP5245S
Qualité
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
90
Surface cadastre (m²)
67 + 70
Salon (m²)
30
Terrasse / Balcon (m²)
11
Salles de bain
1
WC
1
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
Lyon TGV
Distance SNCF/TGV(km)
30
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
40
Autres infos
Tax Fonciere
337 €
Parking voitures
4
Points attrayants
Terrasse, Balcon
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
240
Maison de village récemment rénovée avec balcon et vue a une consommation d'énergie 240 en kilowatt par mètre carré
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
7
Maison de village récemment rénovée avec balcon et vue a une émissions de CO2 7 par mètre carré
Le Châtillonnais


  • Secteur verdoyant et boisé

  • Ville active de Chatillon-sur-Seine.

  • Proche des vignobles de Bourgogne et de Champagne

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  • Prix de l'immobilier intéressant

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