Villa avec vues sur la vallée de l’Orb

335 000 €

Ref #: 6735

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ROQUEBRUN 34460 HERAULT Languedoc-Roussillon

170 m2
3
2
1340 m2
Villa avec vues sur la vallée de l’Orb Villa de style méditerranéen avec jolie vues sur la vallée de l’Orb, au calme, à seulement quelques centaines de mètres du centre de Roquebrun dans le Parc Naturel du Haut Languedoc
Orientée au Sud-sud-ouest, au calme, cette propriété est idéalement située pour profiter, en toute quiétude, des paysages riches et variés. A pied, on accède facilement au cœur du charmant village de Roquebrun avec son large éventail de commodités telles que les restaurants, un bar, une supérette, un bureau de poste, ses caves viticoles ou encore une plage aménagée sur les rives de l’Orb et de diverses activités de loisirs. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen et son architecture exceptionnelle. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture. La villa a été passionnément conçue en 1992 et offre une surface habitable d’environ 170 m² avec 3 chambres et 2 Salles d’eau. En plus de cette surface, on y retrouve un garage, un débarras et plusieurs terrasses (partiellement couvertes). Le parcelle (1.340 m²) reste, malgré sa taille et grâce à sa végétation méditerranéenne (aloe Vera, lauriers roses, palmier et pins ) de taille adulte, relativement facile d’entretien. On peut y imaginer aisément la création d’une piscine. Cette maison peut tout aussi bien convenir à un usage de résidence principale ou comme résidence secondaire avec un bon rapport locatif saisonnier. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 6735
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
170
Surface cadastre (m²)
1340
Salon (m²)
41
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Orientation
Sud
Autres infos
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Proche de l'eau
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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