Maison individuelle avec petit studio prêt des commodités
147 000 €
Ref #: 11-2259
Honoraires à la charge du vendeurMaison avec gite à vendre LAMALOU LES BAINS 34240 HERAULT Languedoc-Roussillon
70 m2
3
-
302 m2
Maison en pierre avec garage et petit studio indépendant située à deux pas du bourg avec des restaurants, des terrasses, des services médicales, un école et des commerces. La ville historique de Béziers (TGV et aéroport international) se situe à 30 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 40 minutes.
La maison a été édifiée d'une manière traditionnelle sur une parcelle quasi plate bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest. La maison jouxte le centre ville de Lamalou les Bains et en conséquence est très facilement accessible à pied. A Lamalou les Bains commencent des nombreuses pistes et itinéraires pour les randonneurs souhaitant profiter du "Parc Naturel du Haut Languedoc" ) mais on y trouvent également un casino, un cinéma, un club de golf, une piscine communale, un club de tennis et une vie associative riche et animée.
Il y seulement quelques années, la maison a été en grande partie restaurée ( entre autre double vitrage et isolation ). Elle est bénéficiaire d'une très bonne luminosité accentuée par ses jolies hauteurs de plafonds.
Le bien propose une surface construite d'environ 100 m² y compris une surface habitable de 70 m² .
L'habitation principale est composée d'un vaste séjour avec cuisine américaine, une salle d'eau , 2 grande chambres et une terrasse offrant des sur Lamalou les Bains et les collines verdoyantes du Parc Naturel du Haut Languedoc.
Le studio avec kitchenette et Salle d'Eau est bénéficiaire d'une entrée séparée sur la façade Nord de la maison.
Le jardin ( 302 m² ) entièrement clôturée est accessible par un portail en fer forgé et par un portillon en fer forgé pour les piétons. Le jardin est paysagé avec une végétation Méditerranéen de taille adulte avec entre autre 2 grand muriers platane, divers arbres fruitiers et des nombreuses fleurs telles que des rosiers, des lauriers roses, d'iris et du jasmin. Malgré sa végétation luxuriante, le jardin reste relativement facile d'entretien.
La conception et la situation de la maison font que la maison se prête parfaitement comme résidence principale mais également comme résidence secondaire avec très bon potentiel locatif.
Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2259
Qualité
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
70
Surface cadastre (m²)
302
Salon (m²)
31
Dépendances m²
25
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Personne à contacter
Eugene de Graaf Languedoc
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
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