Maison avec cour et appartement

495 000 €
Ref #: CR5166BS Honoraires sont à la charge du vendeur

BEAUNE, COTE D'OR, BOURGOGNE

205 m2
5
2
280 m2
Une belle propriété à deux pas des commerces et des restaurants pouvant être scindée en 2 logements : une maison de ville de 134m² avec cour et garage et un appartement de 48m² nécessitant l’aménagement d’une cuisine. En partie commune un grand caveau, une cave et une buanderie.

Une entrée donne sur un escalier qui mène au futur appartement ou gîte et la porte d’entrée du logement principal.

Elle s’ouvre sur une grande pièce de vie de 48 m²avec de magnifiques anciennes dalles de Bourgogne au sol et une cheminée avec insert. Cette pièce en L permet de faire un grand salon avec cheminée et un 2ème coin salle à manger, ou bien une chambre complémentaire au RDC. Une grande cuisine salle à manger rénovée, séparée du salon est très lumineuse et spacieuse. Elle a un accès direct à une cour entièrement privée avec une porte donnant sur la rue.

On trouve également au RDC un hall vestiaire, une salle de douche neuve et des toilettes séparées.

A l’étage, trois chambres, 1 dressing et des toilettes séparées avec lavabo.

Il est envisageable d'aménager une salle d’eau dans le dressing.

De l’entrée, un escalier mène au petit appartement composé d’une pièce de vie nécessitant l’aménagement d’une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.

En partie commune, une buanderie et au sous-sol une magnifique cave voutée de 47 m² aménagée en salle de soirée dans le style d’une galerie d’exposition, suivi d’une belle cave voutée de 23 m²pour le vin.

Au RDC un garage pour 1 voiture avec un espace chaudière

Property# CR5166BS
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
205
Surface cadastre (m²)
280
Salon (m²)
49
Cave (m²)
69
Salles de bain
2
WC
4
Localisation
Localisation
Grande ville
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Orientation
Sud
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
1,6
Aéroport à
Paris Orly
Distance aéroport
300
Autres infos
Tax Fonciere
2 189 €
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
170

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
38

Beaune et vignobles

Le Coeur de la Bourgogne, généreux pour les amateurs de nature, de gastronomie et de culture.

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