Villa méditerranéenne avec jardin boisée et vue dominante

229 000 €

Ref #: 2413

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre LAMALOU LES BAINS 34240 HERAULT Languedoc-Roussillon

92 m2
3
-
1050 m2
Villa méditerranéenne avec vues, dominant le bourg de Lamalou les Bains, avec son large éventail de commodités et commerces.
La maison est située au calme dans un quartier résidentiel, sur un versant Ouest dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route ; les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte", une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer qui se situe à proximité de la maison. La villa trouve ses origines en 2009 et a été édifiée dans un style régional et méditerranéen et est habitable de suite. Elle offre une surface bâtie de plus de 210 m² y compris la surface habitable d’environ 92 m² de plain-pied. On y retrouve un grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine, une terrasse couverte, 3 chambres, WC et 1 salle de bain. Les garages, ateliers et cave forment un vrai atout pour cette maison permettant de nombreux rangements ou tout simplement, d’avoir des espaces pour vivre aisément ses loisirs. La villa est équipée avec un très bon niveau de confort et dispose, entre autres, de menuiseries avec double vitrage (oscillo-battant à plusieurs endroits !), un climatiseur réversible ainsi qu’un carrelage Italien et uniforme de qualité. Dans le jardin et dans la maison, on est toujours attiré par la vue dominante. L'accès à la parcelle (1.050 m²), se fait par un chemin d’accès gravillonné allant jusqu’aux portes de garage se situant sous la maison. On y retrouve un bon nombre de placements de stationnement, extérieurs, ainsi qu’à l’extérieurs. La parcelle, avec son exposition idéale au Sud-Ouest, est dotée d’une végétation de taille adulte, essentiellement de chênes verts, et relativement facile d’entretien. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette maison se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location (saisonnière), si on le souhaite. La maison est unique par sa localisation au calme, dans un quartier agréable et désiré proche de commodités, et ses vues magnifiques sur Lamalou les Bains et la nature environnante. Dossier avec photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et votre numéro de téléphone. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 2413
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
92
Surface cadastre (m²)
1050
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
150
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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