Maison individuelle avec piscine

... minutes de route et les plages Méditerranéennes à environ 40 minutes. Lamalou les Bains est bénéficiaire d'une très bonne accessibilité en voiture, bus ou encore par vélo par "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Elle fait également partie du « Parc Naturel du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. La maison trouve ses origines au milieu des années ’60, quand il était encore possible de construire sur des sites privilégiés. La propriété est composée de la maison avec 2 niveaux, des terrasses et endroits de rangement. L’ensemble propose une surface bâtie d’environ 290 m² y compris la surface habitable d’environ 176 m² . Le rez de Jardin offre un grand garage, une chaufferie-buanderie et « gîte » d’environ 64 m² composé d’un séjour avec cuisine USA , 2 chambres , Salle d’eau , WC séparée et terrasses. A l’étage on retrouve un appartement d’environ 112 m² composé d’un grand salon-salle à manger ( 42 m² ) avec cheminée-insert, cuisine, arrière cuisine, Salle d’eau, WC séparée et une terrasse avec une très jolie vue. L’accès à l’appartement à l’étage se fait par un escalier confortable à l’extérieur. L’intérieur offre également un escalier en dur et ceci permettra de créer, d’une manière relativement simple, et si on le désire, une grande maison composée d’au moins 4 chambres. La propriété est bien entretenue et habitable de suite. On y retrouve des multiples détails charmants, un bon niveau de confort avec un chauffage central et des sanitaires au goût du jour. La parcelle (1.998 m²) est composée de 2 niveaux et accessible par un portail métallique ou un portillon métallique. La partie basse du jardin, en état semi-sauvage, jouxte les rives et les berges de l’Orb. La partie haute du jardin se situe au même niveau que la maison. Cette partie englobe un vrai jardin d’agrément avec des différents points de détente et une végétation méditerranéenne de taille adulte, composée, d’entre autre, des lauriers roses, des hortensias, des hibiscus, des rosiers, du bambou et yucca mais également un pommier et des oliviers. La propriété a été complétée par l’espace piscine avec son bassin de qualité ( béton projeté ) en forme libre, plage immergée, plages et son système de chauffage solaire. Malgré ses dimensions confortables le jardin, ainsi que la maison, restent relativement facile d’entretien ; aussi parce que les parties du jardin couvertes par du gravier sont équipées d’un géotextile. Sa situation calme et unique près d’une petite ville animée font que cette villa convient parfaitement comme résidence principale mais également comme maison de vacances, relativement facile d’entretien avec un très bon potentiel de location (saisonnière) en perspective…surtout car les Bains & Thermes offrent une demande de location durant une très grande partie de l’année. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr