Villa avec piscine et vues près des commodités

279 000 €

Ref #: 11-2360

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre BEDARIEUX 34600 HERAULT Languedoc-Roussillon

99 m2
2
-
4729 m2
Villa avec piscine et vues près d’une petite ville avec des commodités......
Villa avec piscine, au calme, quasiment sur la crête d’une colline, à distance de marche des berges de l’Orb et du centre de Bédarieux avec ses commodités et près de la ville Thermale de Lamalou les Bains. La ville historique de Béziers (TGV et aéroport international) se situe à 30 minutes de route et les plages Méditerranéennes à environ 40 minutes. Bédarieux est bénéficiaire d'une très bonne accessibilité en voiture, bus ou train mais également en vélo par "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Bédarieux fait également partie du «Parc Naturel du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. La propriété trouve ses origines dans les années ’30 et a obtenu sa composition actuelle en 1998. Elle a été partiellement construite avec de la pierre du pays d’antan tout en étant bénéficiaire d’un confort d’aujourd’hui avec du double vitrage, une salle d’eau confortable, 2 unités de climatisation réversible, une cheminée insert, des gouttières en zinc et des volets roulants électriques. L’ensemble propose une surface bâtie d’environ 198 m² y compris la surface habitable d’environ 99 m² composée d’une cuisine, 1 salle d’eau, 2 chambres, 1 chambre d’amis avec accès extérieur et un séjour très lumineux avec mezzanine. Ensuite, on y retrouve un vaste garage, un local technique avec atelier, 2 abris à stockage du bois et des différentes terrasses dont une superbe terrasse couverte. La propriété est bien entretenue et habitable de suite. Néanmoins, il reste encore quelques petits travaux de finition. Le prix de vente a été fixé en conséquence de ces finitions. La parcelle (4.729 m²), en position dominante, est essentiellement plate et clôturée. Malgré ses dimensions très confortables, le jardin reste relativement facile d’entretien. Outre un très joli olivier, on y retrouve une végétation méditerranéenne de taille adulte, composée d’entre autre des lauriers roses, des cipres, du gazon ainsi qu’une véritable pinède permettant de profiter pleinement, à l’ombre, des journées estivales. La vue dominante qu’on obtient, à l’extérieur ainsi qu’à certains endroits à l’intérieur, prend une place centrale quant au « bien-être » qu’on récent dans cette propriété. Elle est orientée Sud-Ouest et richement variée. Elle permet de voir une grande partie de la Vallée de l’Orb et l’imposant « Carroux ». En 2001, la propriété a été complétée par sa piscine (9 m x 3.65 m) équipée d’un système de traitement par ionisation (argent-cuivre), d’un escalier Romain, d’un point lumineux et des bâches d’été et d’hiver. Sa situation calme et unique près d’une petite ville animée font que cette villa convient parfaitement comme résidence principale mais également comme maison de vacances, relativement facile d’entretien avec un bon potentiel de location (saisonnière) en perspective. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2360
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
99
Surface cadastre (m²)
4729
Autres infos
Points attrayants
Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Exchangeur (aero)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Eugene de Graaf Languedoc

Personne à contacter

Eugene de Graaf Languedoc

Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
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  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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