Entre Mer, Montpellier, Nîmes, Camargue et Cévennes

Beauvoisin offre une très bonne qualité de vie avec des commodités à portée de main : commerces, écoles, associations et professions médicales. La villa se situe à environ 30 kilomètres des plus belles plages méditerranéennes telles que « la plage de l’Espiguette » et à environ 10 kilomètres du Parc Naturel Régional de Camargue avec ses chevaux sauvages et ses colonies de Flamants Roses. Les villes de Nîmes et Montpellier, chacune avec un aéroport international et une gare de TGV, se situent à respectivement 20 et 35 minutes de route. La maison se situe presqu’au bord de la partie urbanisée de la commune et non loin de la propriété, on retrouve un grand choix d'itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à cheval. La villa a été solidement construite en 1989 sur vide sanitaire. En 2003 la piscine a été ajoutée. La propriété offre une surface bâtie de plus de 180 m² y compris la surface habitable d’environ 128 m². Elle est composée, entre autres, d’une grande entrée avec porche, d’un vaste séjour-salle à manger avec insert et portes fenêtres vers différentes terrasses (couvertes ou ombragées avec treille ou stores) et plages, d’une cuisine équipée moderne, d’un cellier-buanderie avec bloc cuisine et évier, de deux chambres, d’une salle d’eau, plusieurs abris de jardin et une chambre d’amis avec une entrée indépendante avec lavabo. La maison a été construite en style régional. Elle témoigne d’un bon niveau de confort et d’équipement : climatisation réversible dans la quasi-totalité des pièces, adoucisseur, VMC, menuiseries avec du double vitrage, moustiquaires et volets, cuisine et sanitaires au goût du jour. L’installation électrique de la marque HAGER a été refaite à neuf en 2016. La parcelle (1.390 m²), également parfaitement conçue et entretenue, complète l’ensemble. On y accède par un portail en fer avec interphone et un très joli chemin d’accès dallé avec de la pierre naturelle. Le jardin est doté d’un grand nombre d’oliviers de taille adulte et jouxte une vigne très ancienne. Sur les terrasses et les plages ou encore dans la piscine, on profite pleinement et à l'abri des regards, de ce magnifique jardin clos. Outre des oliviers, on y retrouve une végétation méditerranéenne, facile d’entretien, composée d’entre autre des lauriers roses, de Pyracanthe, d’hibiscus, de laurier sauce, de lavande, de massifs floraux ainsi que de magnifiques chênes verts centenaires. Les points lumineux (dans le jardin et sur les façades) mais également le forage et le système d’arrosage avec réglage central, attribuent à la splendeur et au plaisir de ce jardin unique. La piscine (9.5 m x 4 m x max 1.9 m) est équipée d‘un système de filtrage au sel ( bon pour la peau ! ) , un liner, un escalier de type « Romain » ,un point lumineux, une couverture 4 saisons avec des barres de protection et une douche extérieure. Elle est exposée au Sud afin d’en profiter au mieux. La villa est parfaite comme résidence principale mais également un excellent investissement comme résidence secondaire avec des bonnes possibilités de location saisonnières. Produit rare. Une visite s'impose ! Visites uniquement sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr