Villa Esconado ; 44 m² m² apartment with private terrace

370 000 €

Ref #: 11-2334

Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre GIENS 83400 VAR Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Villa Esconado se situe sur la Côte d’Azur, à proximité du cœur typique et méditerranéen de Giens et à seulement quelques pas de la plage et le port idyllique dénommé Le Port de Niel. Giens a donné son nom à la « Presqu'île de Giens », connue dans le monde entier pour sa flore et sa faune (sous-marine) exceptionnelle. L’appartement fait partie d’une villa cossue de style Méditerranéenne se situant, au calme, au milieu d’un parc privé et clôturé ( 3.350 m² ) doté d’une végétation de taille adulte comprennent des mimosas, des chêne-liège, du romarin, des pins et des lauriers roses.
On y retrouve plusieurs points de vue sur la Méditerranée avec des aperçus sur l’archipel de « l’Ile de Porquerolles » également dénommés l’archipel des Iles d’Hyères. Le très vaste et beau « Espace Piscine » avec sa grande piscine (6 x 12 m), douche extérieure et ses « plages » dallées avec de la pierre naturelle est orientée au Sud-Ouest. Ici, on peut savourer, en toute tranquillité et à l’abri des regards, la vraie vie du midi. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et un véritable chemin d’accès. La villa Esconado se compose de 4 appartements entièrement indépendants et bénéficiant chacun des espaces extérieures. Cet appartement est situé au premier étage et accessible par la cage d'escalier intérieur de la villa Esconado. Il comprend un hall d'entrée, une chambre (9,25 m²), une cuisine (7,5 m²), un WC séparé, une salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet. Le séjour (16,7 m²) avec accès à une terrasse couverte (11,6 m²) éclairée offrant une très jolie vue mer ! L'appartement propose plusieurs placards de rangement. L'appartement est bénéficiaire d'une finition de très bonne qualité avec des menuiseries et volets en bois dur et des sanitaires d’une gamme élevée. Les sols de cet appartement sont couverts des carreaux de ciment artisanaux avec des motifs et des couleurs méditerranéennes. Une « climatisation réversible » assure une température ambiante agréable. Un cumulus individuel fourni l’eau chaude. A partir de la terrasse et les différentes pièces, on profite d'une vue magnifique sur la « verdure environnante ». L’entretien du parc et de l’espace piscine sont assumé par la copropriété. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement. L’aéroport d’Hyères se situe à seulement 10 minutes ! La région propose une multitude d'attractions touristiques et culturelles. On y peut y profiter des nombreux clubs de golf, la vie mondaine de St. Tropez ou encore des villes riches, pétillante et animées telles que Nice, Cannes, Toulon et Marseille, toutes facile d’accès. Mais….. soyons réaliste ...... une fois arrivé à la Villa Esconado on n’a plus envie de bouger. Esconado ... ..what else? Visites uniquement sur rendez-vous. Jouissance à partir d'été 2018

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2334
Qualité
Surface habitable (m²)
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
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Diagnostic en cours
Eugene de Graaf Languedoc

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Eugene de Graaf Languedoc

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Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
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