Villa Esconado ; appartement 124 m² avec jardin privatif

945 000 €

Ref #: 11-2332

Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre GIENS 83400 VAR Provence-Alpes-Côte d'Azur

124 m2
3
1
Villa Esconado se situe sur la Côte d’Azur, à proximité du cœur typique et méditerranéen de Giens et à seulement quelques pas de la plage et le port idyllique dénommé Le Port de Niel. Giens a donné son nom à la « Presqu'île de Giens », connue dans le monde entier pour sa flore et sa faune (sous-marine) exceptionnelle. Cet appartement fait partie d’une villa cossue de style Méditerranéenne se situant, au calme, au milieu d’un parc privé et clôturé ( 3.350 m² ) doté d’une végétation de taille adulte comprennent des mimosas, des chêne-liège, du romarin, des pins et des lauriers roses.
On y retrouve plusieurs points de vue sur la Méditerranée avec des aperçus sur l’archipel de « l’Ile de Porquerolles » également dénommés l’archipel des Iles d’Hyères. Le très vaste et beau « Espace Piscine » avec sa grande piscine (6 x 12 m), douche extérieure et ses « plages » dallées avec de la pierre naturelle est orientée au Sud-Ouest. Ici, on peut savourer, en toute tranquillité et à l’abri des regards, la vraie vie du midi. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et un véritable chemin d’accès. La villa Esconado se compose de 4 appartements entièrement indépendants et bénéficiant chacun des espaces extérieures. Cet appartement couvre la quasi-totalité du Rez de Jardin de la villa Esconado. On y accède par l’extérieur ou par la cage d’escalier. Il est composé d’une vaste entrée, 2 chambres (13 m² et 14 m²), un bureau, une grande cuisine, un WC séparé et une salle de bains « en suite » avec douche Italienne « Rainshower », urinoir, baignoire sur pied, un meuble avec 2 vasques. Le très grand séjour (45 m²) fourni un accès direct au jardin privatif. La terrasse éclairée, en partie couverte possède sa propre cheminée extérieure. (Utilisation hors périodes sèches). Remarquable et le fait que cet appartement est proposé avec un jardin privé offrant ainsi la possibilité de cultiver sa propre végétation et de se détendre en toute quiétude du climat Méditerranéen. L'appartement est bénéficiaire d'une finition de très bonne qualité avec des menuiseries et volets en bois dur et des sanitaires d’une gamme élevée. Les sols de cet appartement sont couverts d’une manière uniforme des dalles en travertin naturel. L'appartement propose des nombreux placards de rangement. Une « climatisation réversible » assure une température ambiante agréable. Un cumulus individuel fourni l’eau chaude. L’entretien du parc et de l’espace piscine sont assumé par la copropriété. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement en un ancien garage faisant office d’abri-jardin. L’aéroport d’Hyères se situe à seulement 10 minutes ! La région propose une multitude d'attractions touristiques et culturelles. On y peut y profiter des nombreux clubs de golf, la vie mondaine de St. Tropez ou encore des villes riches, pétillante et animées telles que Nice, Cannes, Toulon et Marseille, toutes facile d’accès. Mais….. soyons réaliste ...... une fois arrivé à la Villa Esconado on n’a plus envie de bouger. Esconado ... ..what else? Visites uniquement sur rendez-vous. Jouissance à partir d'été 2018.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2332
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
124
Salles de bain
1
Apartment details
Apartment features
Au RDC?
Autres infos
Parking voitures
2
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur
Energie
Chauffage
Exchangeur (aero)
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
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Diagnostic en cours
Eugene de Graaf Languedoc

Personne à contacter

Eugene de Graaf Languedoc

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Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
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