Villa méditerranéenne avec vue dominante à Lamalou les Bains

Cette maison est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Ouest dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La villa trouve ses origines entre 1977 et 1983 et a été édifiée dans un style régional et méditerranéen et bâtie d’une manière traditionnelle et qualitative comme en témoignent par exemple la construction de la toiture et les gouttières en terre cuite. La propriété offre une surface bâtie d’environ 500 m² y compris la surface habitable d'environ 210 m². Elle offre, entre autres, un très grand séjour, une cuisine séparée, plusieurs terrasses partiellement couvertes, 4 chambres, 2 salle d’eau, 1 salle de bains, un atelier, un grand garage et un abri de camping-car. La villa est équipée d’un chauffage central au gaz de ville (marque : Viessmann) et est habitable de suite. Pourtant, on peut encore imaginer quelques améliorations, (décoratives) qui permettraient d’y ajouter une touche personnelle. L'accès au jardin (2.360 m²), se fait par 2 entrées partiellement entourées de murets en pierre de pays. Les 2 entrées sont connectées par un chemin en dur et permettent de circuler sur la parcelle sans être obligé d’y « faire un demi-tour ». La parcelle est paysagée avec une végétation variée de taille adulte comprenant des iris, hibiscus, cyprès, oliviers, lauriers roses ainsi que des arbres fruitiers. Le jardin est équipé de plusieurs points lumineux et d’une cuve de récupération de l’eau pluviale. L’obtention d’une autorisation pour la création d’une piscine devrait être réalisable. Dans le jardin ainsi que dans la maison, on est toujours attiré par la vue dominante. En raison de sa taille et de son emplacement unique, la maison se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière si on le souhaite. La maison est unique par sa situation au calme, proche de commodités et ses vues magnifiques sur Lamalou les Bains et la nature environnante. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr