Savourez la liberté et le bonheur de vivre près de la plage!

695 000 €

Ref #: 11-2313

Honoraires à la charge du vendeur

Maison moderne à vendre AGDE 34300 HERAULT Languedoc-Roussillon

173,5 m2
5
1
1016 m2
Villa contemporaine, presque de plain pied, à proximité de la ville historique d'Agde sur un terrain plat, clôturé doté d'une végétation méditerranéenne, facile d'entretenir, avec piscine.
Cette villa d'architecte trouve ses origines dans l'année 2004. Elle a été conçue avec goût et bâtie d'une manière qualitative. La conception se caractérise par des nombreux détails tels que le toit très particulier composé d'une partie galbée couverte de zinc et d'une autre partie plate couverte végétalisé d'où on peut apercevoir la mer. A l'intérieur on est bénéficiaire d'une bonne quantité de sanitaires, de 5 chambres ainsi qu'un garage double . La maison est équipée d'un sol revêtit d'un carrelage uni-couleur et d'une très grande quantité de lumière. Presque toutes les pièces disposent d'une ou plusieurs portes -fenêtres ou baies donnant sur le jardin ou sur une des terrasses. La villa ainsi que le jardin sont bien entretenus et se trouvent dans un état prêt à l'emploi. Le jardin est entièrement clos de murs et dispose d'une végétation méditerranéenne de taille adulte composée des mimosas, de la lavande, des oliviers, des cyprès et des massifs floraux ainsi qu'un certain nombre d'arbres d'haute tige sur les bords permettant un bronzage en toute tranquillité et à l'abri des regards. Le jardin est équipé d'un géotextile , un éclairage extérieure, des terrasses spacieuses et un système d'arrosage. On y accède par un portail ou portillon électrique. La parcelle offre un double abri voiture et suffisamment des places de stationnement. La piscine (10m x 5m) , orientée vers le Sud, et carrelée avec des pâtes de verre est équipée d'un volet en aluminium à commande électrique. A seulement quelques minutes de route on profite d'une très large éventail des commodités et les nécessités, y compris des nombreux restaurants situées en partie dans la veille ville d'Agde. Par ailleurs, la criée avec ses arrivages des poissons frais se trouve à seulement quelques minutes de vélo ! Béziers avec son aéroport international et sa gare TGV se situe à environ 15 minutes de voiture et la ville pétillante et universitaire de Montpellier à environ 50 minutes. Laissez vous séduire par cette propriété unique dans un lieu unique et découvrez le luxe de vivre à 2 pas de la plage Méditerranéenne ! Visites uniquement sur rendez-vous. Photos et documentation sur demande.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2313
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
173,5
Surface cadastre (m²)
1016
Salon (m²)
45
Salles de bain
1
Année de construction
2004
Localisation
Localisation
Mer
Voisinage
Independant
Apartment details
Apartment features
Interphone
Autres infos
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Balcon, Jardin Clos, Bucher
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
130
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf Languedoc

Personne à contacter

Eugene de Graaf Languedoc

Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

VOIR PLUS
Languedoc, à savoir
Demander des infos