Un investissement authentique sur un lieu privilégié.

639 000 €

Ref #: 2365

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre VALREAS 84600 VAUCLUSE Provence-Alpes-Côte d'Azur

280 m2
7
2
7686 m2
Sur la limite du Vaucluse et la Drôme, dans un paysage typiquement provençal, se trouve cette "Belle demeure" unique dans son genre.
Cette propriété est située en bordure d'un bourg proposant un très large éventail de services et de commodités. Ces derniers sont facilement accessible à pied ou en vélo. L'environnement direct de la propriété reste calme et assez rural même en étant à proximité du centre-ville. Dans les environs on trouve de nombreux villages historiques et pittoresques, fréquentés et aimés par un tourisme international. Les vins de cette région sont bénéficiaire d'une très bonne réputation mondiale. Des villes comme Valence et Avignon (proposants toutes les deux un gare de TGV) sont joignables en environ 1h00 de route . L'aéroport international de Marseille se trouve à environ 1h40 de route. Ce bien se compose d'une maison principale, deux "gîtes" , une "Chambre d'hôtes", un parc avec piscine et plusieurs dépendances. La "Maison de Maître" datant de 1890 et a été considérablement agrandi en 1920 dans un «style art déco". Depuis lors, il y eu, bien sûr, des diverses améliorations qui ont conduit à l'état actuel du bien. L'ensemble dispose d'un bon niveau de confort et a pu conservé ses détails et caractéristiques d'origine. La propriété est en bon état d'entretien et en conséquence habitable ( ou exploitable ) de suite. On y retrouve une surface habitable d'environ 280 m² et une surface construite totale d'environ 700 m² comprenant les terrasses et les dépendances. Grâce à sa conception et sa taille, le bien peut être considéré «modulable » et peut donc être utilisé de nombreuses façons. Le parc luxuriant (7686 m²) est en grande partie clôturé et accessible par une très jolie entrée. Près de la maison se trouvent de nombreuses places de parking. Le jardin offre des arbres centenaires , des terrasses et un coin de détente, un terrain de "pétanque" , un "bassin" et jouxte un verger d'abricotiers. La maison dispose également d'une petite oliveraie et d'un champ/ près clôturé. A l'abri des regards , sur endroit bien exposé au soleil, se situe "l'espace piscine " avec ses grandes plages , un pool house avec douche extérieure et la piscine chauffée. Cette belle demeure permet de profiter pleinement de la Provence et ses richesses . Le fait que l'objet réalise déjà une certaine notoriété en location saisonnière ( avec un joli potentiel de croissance ) complète l'ensemble. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 2365
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
12
Chambres
7 Chambres
Surface habitable (m²)
280
Surface cadastre (m²)
7686
Salles de bain
2
Dépendances m²
420
Année de construction
1890
Localisation
Localisation
Autre
Voisinage
Independant
Autres infos
Nombre de Gîtes
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Balcon, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl , Alarm disponible
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
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