Un havre de paix au milieu des vignes près du Ventoux

499 000 €

Ref #: 11-2286

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre MALAUCENE 84340 VAUCLUSE Provence-Alpes-Côte d'Azur

160 m2
4
1
4953 m2
Mazet en pierre au milieu d'un paysage idyllique et très Provençal. A la limite de la Drôme et du Vaucluse, sur un des flancs du majestueux Mont Ventoux, se situe cette maison unique en pierre à seulement quelques pas des rives d'une rivière. A environ 2 km se trouve le centre pittoresque d'une petite commune avec plusieurs commodités. Les villes de Vaison la Romaine (marché), Avignon (TGV) et Marseille (aéroport international) se situent respectivement à 9, 50 et 120 kilomètres.
Le Mazet a été restauré d'une manière durable il y a une dizaine d'années. Pendant la restauration, on a su créer un équilibre parfait entre les valeurs d'antan et un confort actuel. Les hauts plafonds avec des poutres apparentes, le très joli escalier en pierre avec sa main courante en fer forgé, les portes en chêne et la cuisine artisanale contribuent au sentiment "provençal" qu'on peut savourer ici. Le double vitrage, la bonne isolation, le chauffage central et les sanitaires modernes assurent un confort contemporain. La propriété offre une superficie totale bâtie d'environ 250 m² y compris une surface habitable d'environ 160 m². La maison dispose, entre autres, de 4 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, 2 SDE , 1 SDB , une cave (à vin) voûtée et des dépendances. L'ensemble est en très bon état et en conséquence habitable de suite. Le jardin (4935 m²) semble se fondre avec la nature environnante. D'une part, il abrite une forêt luxuriante (de chênes blancs ) et d'autre part un jardin d'agrément paysagé avec des haies et une végétation méditerranéenne de taille adulte avec des oliviers, du romarin, des lauriers-rose et un magnifique tilleul. Autour de la maison il y a des nombreuses terrasses et points de détente afin de profiter pleinement du climat et la vue imprenable sur le Mont Ventoux et un paysage vierge. La rivière à proximité complète l'ensemble et une visite faut est absolument la peine. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2286
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
160
Surface cadastre (m²)
4953
Salles de bain
1
WC
3
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
900 €
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Eugene de Graaf Languedoc

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